由于房地产调控收紧和预期不看好 ， 开发商拿地态度也变得谨慎起来 ， 一些非热门地块遇冷 ， 无人报名导致流拍现象较为频繁 ， 2018年土地流拍累计1808宗 ， 创近年来新高 。

2018年土地流拍情况：一线城市流拍21宗 ， 二线城市流拍519宗 ， 三、四线城市流拍1268宗 。

土地市场溢价逐渐下降↓↓↓

2018年统计300个代表城市中 ， 成交楼面均价为2159元/平方米 ， 和2017年对比下降了下滑11% 。 可见土地市场其实是在降温的 ， 土地价格下降明显 。

为什么2018年开发商拿地谨慎呢？为什么去年土地流拍如此频繁？大概有以下3点原因 。