对于刚需来说 ， 买房是件大事儿 ， 任总说刚需买房不需要考虑房价 ， 这种说法在一定程度上是合理的 ， 但是楼市指闻有必要补充一句 ， 选择在合适的区域、合适的地段、合适的房型的前提下 ， 刚需买房不需要考虑房价 ， 但是刚需买房有必要考虑下升值问题 ， 因为超过80%的刚需往往几年之后需要置换二套房 。 刚需买房留心！这3类房子冷门、便宜 ， 却偏偏“升值快”！

一、顶楼的房子往往被看不上 ， 却升值较快 。 作为购房者 ， 总有这么一个认识 ， 那就是顶楼是不能买的 ， 这个房子不好 ， 因为会漏水漏雨 ， 冬天的时候 ， 顶楼在北风的呼呼声中显得格外冷；夏天的时候 ， 顶楼在炎炎烈日之下 ， 显得格外的热 。 这就是购房者往往避开顶楼不买的主要原因所在 ， 归结为一句话那就是防水隔热是个大问题 。