即使是经过了多方的调控 ， 但是购房者的热情依旧不减 ， 只不过炒房的大量减少 ， 刚需开始进场 。 而且从平均房价和平均住房面积来计算的话 ， 那么个人的年购房成本基本上上涨了约4万元左右 ， 如果和人均可支配收入来做比较的话 ， 那么大部分购房者还是要负债的 ， 当然买房还有一个杠杆 ， 那就是房贷 ， 尤其是对于首套房的购房者来讲 ， 3成首付的情况下 ， 或许年均成本也仅仅是1万元左右 。 如果从收入的角度来看 ， 这样的数据也算是合理的 。 然而 ， 楼市并不能够用平均数据来衡量 ， 毕竟无论是楼市的数据失真还是地域的情况 ， 都影响着买房 。

2018年全国房地产开发投资超12万亿元 ， 比上年增长9.5% ， 增速比上年同期提高2.5个百分点 。 房地产开发企业土地购置面积29142万平方米 ， 比上年增长14.2% 。