国家对于房地产开发中的绿地率有着明确的规定 ， 住宅小区内绿地率应在30%以上 ， 且保证小区内人均绿地面积一平方米 。

“绿化率”全称“绿化覆盖率” ， 是绿化垂直投影面积和小区用地面积的比率 。 简单来说就是 ， 俯瞰整个小区 ， 凡是被绿植覆盖的区域 ， 都能算作绿化覆盖率 ， 包括草皮 ， 树的影子和地砖中间种草的位置 。

在房地产开发中并没有关于“绿化覆盖率”的规定 ， 所以有些开发商在宣传时就喜欢把“绿化覆盖率”说成“绿化率” 。 有些小区宣传时的“绿化率”最高能达到60%以上 ， 可实际上的并没有多少绿地 。

跃层vs复式

“跃层住宅”是一套住宅占两个楼层 ， 要计算两层的面积 ， 上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接 ， 一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间 ， 最好有一间卧室 ， 二层安排卧室、书房、卫生间等 ， 有别墅式的感觉 。 在购买跃层住宅时要注意楼梯的结构和舒适度 ， 最好去同户型的样板间亲自走一走 ， 如果感觉楼梯走起来不舒服 ， 千万不要买！