“套内使用面积”指室内实际能使用的面积 ， 是套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和 ， 不包括墙体、柱子等结构面积 ， 也不包括阳台使用面积 。 简单来说就是我们装修时铺地砖的面积 。

“套内建筑面积”指的是套内房屋使用空间的面积 ， 以水平投影面积计算 。 套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积 。 其中封闭式阳台算100%的套内建筑面积 ， 开放式阳台算50%的套内建筑面积 。

我们在买房时所说的“套内面积”是指“套内建筑面积” ， 并不是你的房子实际可以使用的面积 ， 这一点一定要牢记 ， 千万别被开发商忽悠了 。

真飘窗vs假飘窗

飘窗是窗户延伸出去的一部分 ， 一般三面都是玻璃窗 ， 凸出墙体 ， 底下是凌空的 。 真飘窗的高度一般不大于2.1米 ， 不计入房屋面积 。