算上2018年的库存 ， 今年市场上的限竞房供应量预计将达到7万套 。

限竞房大量集中入市 ， 虽然并没有引起房地产市场的巨大反响 。 但可以预见的是 ， 为了应对市场 ， 很多项目可能会在价格上做出部分让利 ， 吸引购房者 。

另一方面 ， 北京部分银行目前的房贷利率已经下调至基准利率上浮5%的水平 ， 在美联储加息的大背景下 ， 这样的利率水平 ， 可以说是很友好的了 。

这些利好叠加 ， 我认为 ， 目前这段时间乃至2019年上半年阶段 ， 对于想要在帝都买房的刚需来说 ， 算是一个比较好的上车时机 。

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最后 ， 我要和大家明确一个买房的概念 。

常常听尚未买房的小伙伴询问 ， 哪里的房子最有投资价值？这让我常有一种不知如何做答之感 。 当然 ， 房子无疑是目前最稳定 ， 最保值的投资标的物 。 不过对于大部分年轻人来说 ， 拥有自己人生第一套房子才是最重要的 。