租房未签合同租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书 。
清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案 。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租 。
如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期 。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利 。

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【法律依据】
《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物 。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态 。

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