清朝道光年间，龙兴镇来了个外乡人叫毛晓方，自称江西人士，精通风水堪舆之术，机缘巧合之下，借住在陶家，宾主投缘，相处得倒也融洽 。
一段时间后，陶家人发现他有些孤僻，寡言少语，不苟言笑，没事的时候就爱盘腿打坐 。偶尔言及他人的祸福吉凶，往往都是一语中的，应验非常 。
他每天用过早饭后，便会戴上斗笠出门，穿行在山水之间，从不与人同行，独来独往，天黑后才回来 。
没人知道他去了哪里？干了些什么？
之后，他又亲手扎了个竹筏，成日在湖上游荡，喜欢去人迹罕至的地方，穷极烟水深处 。
忽一日，身染微疾，主人陶翁厚道和善，忙请大夫为其治疗，而后亲自煎药照顾，病遂痊愈 。
不久，北风忽至，天气渐寒，陶翁见其衣衫单薄，便置备新衣相赠 。谁知他却以“无功不受禄”为由，坚决不受 。
陶翁只得另辟蹊径，等他睡熟后，偷偷潜入卧室将其旧衣藏匿 。

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次早，毛晓方醒来，感其用心良苦，便欣然接受了他的好意 。
至于家里的奴婢仆从，均以先生称之 。稍有怠慢，必遭陶翁严惩，轻则斥骂，重则杖责 。
萍水相逢，受此礼遇，毛晓方怎能不心存感激？
一日，二人对饮，酒至半酣，毛晓方突然对陶翁说道：“四海飘泊，流落宝地，承主人盛德，常思报答，不知翁欲富贵乎？但请明示，某当竭力谋之 。”

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陶翁闻言大喜道：“富贵乃人之所愿，但求先生成全！”
毛晓方道：“某勘察多时，湖中某地，风水极佳，可为阳宅，子孙居之，可富贵数百年 。”
次日，携陶翁乘筏前往，指点其玄妙之处，陶翁深信不疑，遂以重资购地，四周水田亦包括在内 。
一切准备妥当，陶翁请他择吉日、定朝向 。谁知他却眉头紧锁，欲言又止 。
犹豫再三后方才开口说道：“鄙人自知往后三十六年，恶运不断，定数难逃 。今顷尽所学为主人布局阳宅，成则翁富，富则天怒，而鄙人也必遭天谴，以致双目失明，如此遂成废物，谁给衣食？”

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陶翁正色道：“先生勿忧，我岂是狼心狗肺之辈，若果真如先生所言，必尽心奉养终生，决不敢有半分怠慢！”
“翁乃长者，自然言出必行，只是……”毛晓方说到一半便止住了话头 。
陶翁恍然大悟，笑道：“原来先生担心的是我死后啊！放心吧，我瞑目之前定会立下遗命，要子孙善待先生，违者当永堕泥犁（简单点说就是地狱，在此界中，一切皆无，为十界中最恶劣的境界） 。”
见他许下重誓，毛晓方如吃了定心丸一般，当即着手布局阳宅之事 。上梁之日，二人闲话，毛晓方道：“某处设竹径，某处造荷亭……”
言未毕，忽见空中有黑点破空而来，不知为何物，倏忽大如鹰隼，电光火石间直扑其眉宇 。
只听得一声凄厉的惨叫，毛晓方已经倒在地上，陶翁忙将其扶起，视之，满脸鲜血，而双目已盲 。
自此，毛晓芳深居简出，极少走出卧室，而陶翁见他一语成谶，果真成了瞎子，更加尽心供养，衣食犹胜往日 。
不久，陶翁长子陶文、次子陶武于乡试中双双中举，大喜，对毛晓方越加信赖，无论大小事务，必谦虚求教 。
一日傍晚，倚门远眺，湖天水色，烟波渺渺 。忽然，岸边陡然一亮，似有火光，又若青磷乱舞，惊疑，遂向毛晓方求教 。

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