专家提醒市民 ， 买房是人生一件大事须仔细对待 。“建议市民在购买房屋时 ， 一是要注意查看‘五证’、‘两书’、‘一报告’ 。即：土地使用权证、用地许可证、规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证、商品房质量保证书、商品房使用说明书、建筑工程竣工验收报告 。二是要认真核对和签订购房合同 。要明确所购房屋的保修范围、保修期限、保修责任等内容；在购买二手房前 ， 业主应了解原购房合同中的各项保修期限及建设单位；三是要做好房屋交接工作 。对有防水要求的屋面、卫生间、墙面等存在渗漏、开裂等质量缺陷的 ， 可要求建设单位予以修复 。四是要理性维权 。购房发生问题后 ， 应及时与开发商交涉 。交涉不成的 ， 要收集有效证据 ， 向各级消费者协会投诉 ， 也可根据管理职能 ， 向有关行政管理部门申诉 ， 也可以向人民法院起诉 。” 本报记者 陈 敏 文/摄
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