车位是有产权这个概念的 。 能办产权证的车位有两种情况：一是楼盘建设时候获得规划许可证而建设的具有独立面积的车库 ， 这种车位可以办理产权也可以出售 。 另一种是非人防工程改建的车位 ， 也不占用社区公摊 ， 经过政府审批的车位 ， 这种车位也可以办理产权 。

然后就是不能办理产权证的车位：一种是通过地上画线和编号来确定的车位 ， 这种车位占用的是业主共有的场所 ， 无法拥有独立产权 。 再一种就是人防工程改建的地下停车场 ， 产权属于国家 ， 不属于开发商和业主所有 ， 所以说购房者无法拥有产权 。

弄清楚停车位产权的问题 ， 购房者在买房买车位过程中遇到的最大陷阱就很好理解了 。 高价“买了”无产权的停车位 ， 反正都是用着 ， 车位到底属于谁 ， 开发商说的模糊 ， 购房者自己也不清楚归属权 ， 反正糊里糊涂的用着 。 所以 ， 购房者购买车位之前一定要搞清楚车位的性质 ， 确定能办理产权的车位才去买 。