第二个陷阱 ， 租赁车位和购买车位的使用期限不同 。 购买有产权的车位使用年限与该地的土地使用年限相同 ， 但是如果是租赁的车位 ， 则不得超过20年 ， 超过20年的 ， 超过部分无效 。 所以购房者要明白 ， 签订车位租赁合同就意味着该车位的使用期限不超过20年 ， 到期后需要重新续费的！有的开发商承诺的想用多久用多久是完全没有法律保障的口头承诺 ， 如果出事了需要打官司 ， 那这个口头承诺是丝毫起不到作用的 。

所以买房买车位的时候一定要面面俱到 ， 如果是买二手房和原房主交移车位的话 ， 如果原房主的车位使用合同已经到期 ， 这时现任房主就可以与物业重新签订车位租赁或者买卖合同了 。 如果没有到期 ， 那么关于车位的使用问题就需要两者进行协商了 。