从目前的楼市状态来看 ， 三四线楼市已经进入了滞涨的状态 ， 一方面是房价上涨的过于猛烈严重透支了市场需求 ， 另一方面是随着购房投资热情的减少 ， 观望情绪严重 。 而且市场上也出现了三四线即将下滑的信号 ， 一旦出现这三种那么也将预示着房价将会下滑 。

01棚改逐渐退出 ， 对于三四线城市来讲 ， 房价上涨的一个重大的推手就是棚改货币化 ， 过高的货币补偿标准直接拉高了房价 。 然而当货币补偿难以支付新房购买时 ， 安置成为主流的情况下 ， 购房需求减少 ， 库存增加 ， 房价自然有下滑的压力 。 当然这仅仅是供需层面 ， 如果城市棚改基本完毕 ， 或者是棚改开始向郊区延伸 ， 那么这说明城市中心已经开发完毕 ， 没有地段优势的郊区棚改也仅仅是增加库存罢了 ， 毕竟人口决定了这些城市房价的走向 。