3、城市化进程

人口的流动 ， 推动着各个城市群及周边城市的大力发展 ， 在某种意义上推进了城市化进程水平 。

4、人口数量和结构

人口流动和城市化进程都影响是区域人口数量和结构的变化 。 发展好的城市 ， 人口流动性大 ， 新增人口多 ， 人口综合素质高 ， 这些都必然是推动区域房地产的基础和条件 。

综上 ， 居民收入水平的提高、人口流动、城市化进程的推进发展都是推进房地产发展的前提 ， 不论租售 ， 住房都是人口流动的必选项 。

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我国的城镇化率对比国际一般水平而言还处于略低水平 ， 至少在十年的发展周期里没有任何问题 。