2018年 ， 受严格控制并购贷款、企业限购等新一轮重要政策影响 ， 同时受到2017年调整政策让的持续影响 ， 上海房地产市场稳定运行 。 整体来看 ， 上海二手住宅成交量相对平稳 ， 成交价呈现稳中略降的趋势 ， 12月份成交均价49446元/㎡ ， 较去年11月份的最低均价略有下降 。

2018年上海二手住宅月度成交走势

广州

房天下二手房数据统计显示 ， 2018年广州二手房网签共计75572套 ， 同比减少30.9% ， 各月成交量同比降幅显著 。 2018年 ， 全市二手房市场下降 ， 呈现量价齐跌的状态 。 特别是11月份 ， 广州二手房市场成交量大幅下挫 ， 根据广州市房地产中介协会数据 ， 2018年11月广州全市中介促成的二手住宅签约量刷新近33个月以来（自2016年3月起计算）的最低记录 ， 原因主要是11月1日新网签系统上线运行 ， 中介机构还没有适应新规则 。