广州市二手住宅月度（2017-2018）成交走势

从价格同比来看 ， 上半年同比成平稳趋势 ， 下半年同比降幅明显 ， 全年价格涨幅出现明显收窄 ， 价格逐渐趋向稳定 。 总的来说 ， 2018年广州二手房成交力不足 ， 市场风向已变 ， 已从卖方市场步入买方市场 ， 让利出售成常态 ， 业主议价空间较大 。

2018年广州二手住宅月度成交走势

深圳

2018年 ， 深圳二手住宅成交73830套 ， 相较于2017年的73047套略有上升 ， 成交面积为530.65万/㎡ ， 相比2017年下降1.48% ， 基本持平 。 受“三价合一”以及“730”新政影响 ， 二手房市场频频遇冷 ， 客户观望情绪加重 ， 四季度成交跌入全年最低谷 。