两个细节别忽略

1、父母名义直接转账给开发商

不管父母是支付全款买房还是付完首付按揭贷款买房 ， 转账记录都应该留存 ， 以便出现争议时作为直接证据证明资金是由父母所出 。 支付购房款时建议从父母名下直接转账到房产开发商账户 ， 而不是先转账给子女 ， 再由子女给开发商付款 ， 这样可以避免银行混淆资金来源 。

2、在房产证上共同署名并签下协议

为了防止意外发生子女草率分割房产 ， 并保护出资人的利益 ， 父母可以要求和子女共同在房产证上署名 ， 这样如果未来子女需要处分共有财产 ， 不管是房子出售、抵押或出租 ， 都须征得房产证上所有人签字同意 。 另外 ， 父母应该与子女签订协议 ， 除了约定好房屋产权份额 ， 还应标明出资赠与自己子女的钱财与另一方无关 ， 这样如果离婚 ， 这部分资金就不能被当做夫妻共同财产拿来分割 。