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【拿到房后我很好奇：明明买的是跃层，为什么开发商不把楼梯现浇好？】


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买了套房拿到了房子我充满疑虑 ， 本来以为自己买的是跃层 ， 结果发现只是个平层 ， 因为一楼二楼根本没有楼梯 ， 这岂不是要我装修时再现浇楼梯 ， 可太费钱了吧？开发商：给你省面积 ， 你还不乐意了！

这套房子的二楼直接挑空 ， 和一楼中间没有楼梯衔接 ， 开发商只预留了一个大概3㎡大的洞口 ， 现在很多跃层房子都是不带楼梯的 。 普通的跃层楼梯会计入建筑面积 ， 而我家这种没有楼梯 ， 所以也就不算建筑面积 ， 后期自己现浇或者搭钢结构楼梯 。

另外有些跃层房子比较小 ， 不管是水泥楼梯还是钢架楼梯 ， 都会占用室内面积 ， 没有楼梯反而可以给购房者一种明亮宽敞的视觉效果 。

现在有些跃层户型比较特殊 ， 楼层界定比较模糊 ， 如果没有楼梯 ， 二层会被认为是一层空间的延伸 ， 如果有楼梯 ， 可能会算做两层 ， 不过这种情况极少 ， 也算是开发商的一种“偷面积\"手段 。

对于这种房子 ， 很多人想法不同 ， 有人认为开发商这么干完全是为了缩短工期 ， 偷工减料 。 也有人觉得这种设计挺好 ， 不光少了好几平面积 ， 而且还方便了二次装修 ， 省得再去拆了 ， 后期楼梯的样式可以根据自己的喜好来决定 。

跃层不带楼梯 ， 是不是就只算一层面积？
并不是 ， 跃层二楼是否要计入面积和楼梯关系不大 ， 如果跃层的上下两层都达到了标准楼层高度 ， 属于完整的两层楼 ， 面积肯定是要算的 。 而如果跃层住宅二楼高度在1.2~2.1m之间算一半建筑面积 ， 层高不足1.2m则不算建筑面积 。

其实不止跃层 ， 现在的一些面积小的地复式同样如此 ， 负一层不允许销售 ， 开发商不搭建楼梯 ， 然后将负一层作为赠送 ， 不过这样一来一楼的价格也会被提高很多 。

碰到不带楼梯的跃层 ， 购房者最好先看看合同和户型图中是否有明确标注 ， 开发商前期最好要清楚告知 ， 签订合双方约定好 。 毕竟作为购房者 ， 大多数人都认为楼梯是由开发商来承建 ， 现在没有心里难免会觉得被忽悠了！（图片来源于网络）

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