----12盘角逐! 合肥蜀山区购房门槛曝光 首付最低33万 刚需买房要趁早//----

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编者按：合肥年底返乡置业大军来袭 ， “哪些楼盘值得买？”成为买房人对话频率最高的话题 ， 为此 ， 安徽楼市观察独家策划《2020合肥返乡置业购房指南》 ， 全方位扫描合肥楼市热点区域 ， 寻找品质房源 ， 淘出楼盘优惠 ， 支招买房攻略 ， 助买房人成功返乡置业 。

乐居买房讯 （编辑 姜姜）春节将至 ， 团圆在即 。 当回到合肥 ， 准备置办一份属于自己的家业时 ， 何处才是对环境高要求的高净值人群的心仪之所呢？

或许 ， 目光应放在蜀山区 。

蜀山区董铺湖板块是合肥市区唯一拥有大山大湖的板块 ， 四季花海、大蜀山湿地公园、董铺湖等萦绕 ， 环境上可以打上90+ 。

蜀山的楼盘并不仅仅局限于董铺湖板块 ， 蜀山老城区、小庙、泛四里河同样有选择的空间 。 不过 ， 董铺湖板块为蜀山在售房源的主力军 。

NO.1|壹

最低9折 ， 蜀山“春节不打烊”

春节的到来 ， 对于买房人来说 ， 是返乡置业的好时机 。 对于置业顾问来说 ， 亦是一个机遇 。 在咨询的过程中 ， 众多楼盘表示年三十至初三集中放假 ， 但会有值班 ， “春节不打烊”进行到底 。

1月“开门红”撞上“春运大潮” ， 蜀山在售楼盘中优惠大的主要是正在清盘中的项目 ， 如禹洲平湖秋月最低9折 。

董铺湖板块作为主力军 ， 在春节前陆续推出新房源 ， 买房人有可选择的空间 。 龙湖丽丰西宸原著明确表示小高层基本无优惠 ， 徽创君泊高层优惠力度小 ， 洋房95折；丽丰璞羽山有特价房 ， 高层最高可享96折 ， 洋房最高可享92折 ， 具体优惠看房源；禹洲平湖秋月清盘中 ， 最高可优惠9折 ， 基本为首顶层 ， 选择空间极度受限 。

从目前了解到的优惠来看 ， 较2019年年底力度有所收回 ， 成交价格有所回调 。 由于对外输出的优惠往往与售楼部实际成交优惠有所差异 ， 部分房源具有溢价空间 ， 买房人可以尝试“杀价” 。

此前在董铺湖板块盛行的分销”狂热“态势有所褪去 ， 据了解 ， 部分项目已经取消分销 ， 而部分则降低中介佣金提点 。