----谢逸枫：今年春节买房是不是好时机？//----

----谢逸枫：今年春节买房是不是好时机？//----

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文/谢逸枫

春节前笔者应邀参加500强一房企组织的2020大湾区楼市置业讲座 ， 好多去年没买房纠结的购房者问 ， 2020年春节买房是不是合适的时机 。 笔者曾说过 ， 未来十年到二十年内 ， 国内首次刚性与改善需求的购房者 ， 任何时刻都可以买房 。 如能选择好购房政策利好窗口期 ， 以后的投资收益、利润回报效果会更好 ， 这就是所谓的买房时机与策略 。

春节买房：时机好

春节期间 ， 对购房者来说 ， 如果可以买到称心如意的房子 ， 无疑是喜上加喜 。 过去几年 ， 春节买房已经成为潮流 ， 春节买房自然有着其他时候不能比的好处 。 如果有足够的钱 ， 不如趁着这个春节就将房子买起来 。

2020年春节买房最合适的对象为首次刚性与改善需求的购房者 ， 投资则要考虑到政策与资金还贷能力及市场行情 。 对于首次刚性与改善需求的购房者每到春节买房 ， 具有很多的优势、利好因素 。 譬如总体的资金宽裕、时间宽裕、全家做参谋等 ， 正是有钱、有时间、有条件去买房 。

春节期间的房价是全年开年最为稳定的 ， 最低的 。 此时买房正当时 ， 春节楼市优惠多 ， 房价相对低、价格折扣大、礼物送的多 。 这几年不少开发商都打出回乡置业的口号 ， 给出各种优惠政策吸引购房者这个时候买房 。 如果你打算买二手房一般也能淘到好房 ， 春节出售房子的业主都是基于变现的 ， 所以自然容易砍价 。

春节买房：要理性

当然 ， 春节买房要理性、不要冲动、盲目 ， 一定要冷静 ， 保持理性的头脑 。 春节期间 ， 开发商往往会推出许多促销优惠活动 ， 比如打折、送装修、送家具等 。 面对这些让利活动 ， 购房者一定要保持理性 ， 不要轻易签约 。

千万不能被这些打折让利冲昏头脑而仓促购买 。 其一是明确的自己需求 ， 是自住还是改善 ， 还是投资 。 其二是去实地考察楼盘 。 春节买房时一定要多进行实地考察 ， 最好白天与晚上都多去几次 。 一定要看房屋的格局 ， 质量和周边环境等等 。

如果可以的话尽量到房屋内去感受房屋的采光和通风情况 ， 摸清楚周边交通是否方便 。 对于附近的大型超市和医疗等配套设施也需要了解清楚 。 其三是购房者还需要客观全面地考虑清楚房屋户型、环境、配套、性价比等等因素 ， 最后决定是否要购买 。

其四是有无五证二书 ， 避免买到不符合条件的房 。 并且不要盲目下定 ， 了解详细之后决定 。 最起码要了解项目信息、小区情况、选择好户型等内容再做决定 。 最好与那些已经买房的人多交流 ， 了解更多关于楼盘的信息 ， 即便项目很好 ， 也不要急于签约 。

春节买房：防陷阱