租赁合同要注意下列事项：
1.注意审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形 。
2.注意出租人是否是真正的租赁物所有权人，是否有权出租租赁物 。
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3.注意对租金的一系列约定 。包括金额、支付方式、支付期限 。
4.注意租赁期限不要超过二十年，否则超过的部分无效 。
【法律依据】
《合同法》第214条，租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的，超过部分无效 。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。
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