房屋产权的重要性 ， 相信大家都很清楚 ， 所以朋友们在买房之前都会先确认一下房屋产权是否有问题 ， 房屋产权问题在二手房交易中比较常见 ， 想要购买二手房的朋友们可要注意了 ， 今天就来讲讲 ， 常见的二手房产权纠纷有哪些？

1、房子有没有房产证

有些二手房只有购房合同与发票 ， 没有房产证 ， 即使你买了这种房子 ， 也无法办理过户 。 所以购房者最好购买有房产证的二手房 ， 只有正常过户 ， 房子才是你的 。

2、产权的真伪

在房屋买卖前 ， 看房屋是否有产权证是买房人一般都不会忽略的环节 ， 但是产权证的真实性并不是所有人都会考虑的 。 最直接、有效的防范方法就是到房地产产权登记部门进行查询 ， 核实产权的真实性 。