还有一种类型是利用“假身份” 。 开发商为尽快回笼资金 ， 借假身份证 ， 虚构人物与开发商签订购房合同 ， 开发商垫支首付款 ， 然后向银行套取房贷 。 在这一过程中 ， 购房合同上的购房者是假的 ， 实际上并不存在 。

在上述假按揭过程中 ， “购房者”提供首付收据和假合同后 ， 银行往往只要根据这些材料 ， 就可审核通过其交易 。 而对于购房者的考察 ， 诸如收入证明等 ， 很多时候 ， 只是一个例行的过程 。 购房者随便找个单位盖个章就行了 ， 银行审核申贷人的还款能力的过程存在较大缺陷 。

在深圳采访的过程中 ， 提及对深圳未来房地产市场走势的看法 ， 几乎所有有房地产投资的业主都认为：深圳楼市中、长期非常看好 ， 深圳楼价迟早要跟香港持平 。 但当记者问到当前深圳地产是否需要政府救市时 ， 几乎所有有房地产投资的业主却又认为：现在深圳楼市引发经济衰退的可能性已经非常大 ， 政府应该直接干预救市 。