其實 ， 手里有閑房租出去很正常 ， 畢竟多套房持有者也增加了租賃市場供給 ， 租金也應該越便宜 。 但如果純粹是為了炒房 ， 買來房子坐等升值而不往外出租 ， 或者是開發商捂盤惜售 ， 不賣不租 ， 好端端的房子就空在那里 ， 一邊是大家住房難 ， 一邊是資源的極大浪費 。 因此要通過對二套以上的住房收取房產稅 ， 不管出不出租都要交稅 。 房子越多稅收越重 ， 這就起到了強制外租的作用 。 如果不出租 ， 每年就要支付很高的稅款 。 租出去起碼能緩解一下稅收的壓力 。 而且這種稅不用上門去收 ， 就在房產過戶的時候補齊 ， 房子要還想賣或是還想給子孫繼承 ， 就得老老實實去交稅 ， 否則以后滯納金就可能罰出天價 。 當然 ， 對于窮人肯定要給予免征面積 ， 這就是最典型的鼓勵自住 ， 打擊炒作的政策 。