四是 ， 从操作角度看 ， 合作建房的监督监管缺失 ， 也是导致合作建房失败的重要原因 ， 在这个问题上 ， 于凌罡等人 ， 曾做过很多的尝试 ， 制定过很多办法 ， 但是 ， 因为涉及到众多的合作建房者 ， 每个人都是巨额资金投入 ， 他们想的都是维护个人利益 ， 但是 ， 任何一个组织之内 ， 不可能让每个人都能为所欲为 。 不可能让每个人都十分满意 ， 比如 ， 房屋的位置 ， 楼层等等 ， 一定有一些人 ， 既想要好楼层 ， 还想要好户型 ， 但是就是不想付出更高的房价 。 每个人都不嫌房子大 ， 但是都想房价低了再低一点 。 每个人都是有不同的诉求是可以理解的 。 还有就是建房资金收到之后 ， 怎么监管？怎么运作？也有很多实际问题 ， 这些问题 ， 银行也没有什么严格的管理办法 ， 制度上也不是很健全 。

在社会上 ， 对合作建房也有很多不同的认识 ， 影响到合作建房各个方面的决策和行为 。 不过 ， 我们应该认识到 ， 在房地产业大幅度快速发展之后 ， 房地产一定会进入一个稳定发展的阶段 ， 在这个阶段 ， 房地产就不再是经济的支柱产业 ， 人们对房地产的需求 ， 也发生了改变 ， 一是变小了 ， 二是从数量向质量改变 。 这样 ， 特定化的需求必然会成为社会的主流 。 这样 ， 集合不同需求的人们来实现自己的不同愿望 ， 合作建房有可能会大行其道 。 我们不应该停止在这个问题上的研究和实践 ， 【本文由“马跃成”账号发布2020年1月25日初一】