----五年后 ， “100万房产”和“100万存款”留哪个好？来看内行人分析//----

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之所以用“房产”与“存款”作比较 ， 原因在于从这么多年的发展经验来看 ， 房产不仅具有居住属性 ， 同时还兼具金融属性 ， 甚至具备了保值增值功能 。 所以 ， 积累下来的收入到底要不要换成房产？这是摆在各位面前的一道难题 。

往前看20年 ， 买房好 ， 还是存款好的问题 ， 不言自明 ， 因为房价上涨的很厉害 。 往后来看 ， 五年后 ， 买房好？还是存款好 ， 也是同样的道理 。 如果房价上涨的厉害 ， 那肯定是买房好 ， 如果房价不涨反跌 ， 即使是有微涨 ， 那就都不如存款好 。

那么 ， 房价还会涨吗？过去很长一段时间房地产已成为国民经济的支柱产业 ， 如今我国几年前就已经意识到 ， 单纯发展房地产的风险和不足 ， 中国经济不能再走房地产拉动的老路 ， 因此 ， 还依靠房地产投资来带动经济增长的路不仅难走 ， 还会把房地产拖入深渊 。

而且 ， 有100万元 ， 还要看看银行定期存款利率如何 。 在没有其他的理财渠道之前 ， 把现金放进银行 ， 依然是不错的选择 ， 虽然赶不上货币M2快速上涨导致的贬值速度 。 很多人说 ， 现在不要把钱放在银行 ， 因为那点利息已经不够用来贬值 ， 根据目前的经济形势 ， 购买力越来越低 ， 这可能是必然的 ， 只是多少和快慢而已 。

所以最后 ， 我们的选择要因城而异 ， 未来不同城市的楼市大概率出现分化 ， 与之对应的房价也会分化 。 加之城市居民的自身改善需求 ， 房价还会被推涨 。 在未来五年 ， 房价翻番也不是不可能 。 如果你在这类城市有房产 ， 建议保留房产 。