----当你的城市出现3个信号时 ， 就要做好房价下跌的准备了//----

房地产有关话题现在成为了全国人民关注的话题 ， 富人们仍然想购买一些房子并赚取一些钱 ， 穷人总是认为 ， 房价不会下降 ， 虽然他们想买房子 ， 但是手头没有足够的钱 ， 最后就没有买 。 现在买了房子的人就担心如果房子价格下跌了 ， 债务会很沉重！是非常矛盾的心理 ， 那么我们有办法判断房地产市场的方向吗？房价受很多因素的影响 ， 每个城市可能会有所不同 ， 这很难判断！当你的城市出现3个信号时 ， 就是房价下跌的信号出现了 。

首先 ， 统计该地区商品房土地流转信息 ， 并仔细分析交易情况 ， 主要是土地容积率 ， 规划指标 ， 配套条件 ， 交易附加条件和交易主体！分析比较 ， 计算楼层单价 ， 然后根据上一年的土地流转情况进行分类比较 。 这些要求在规模上相同 ， 位置相似 ， 在规划指标上也相似 。 如果底价差距超过30％ ， 则从房价开始 ， 顺其自然！土地价格可以放映房价走势 ， 一定得注意了 。

其次 ， 当二手中介公司开始介入新房销售时 ， 表明该市的销售潜力已经枯竭 。 二手中介参与新房销售 ， 或者是中介很着急的卖掉房子 ， 中介电话增多等等 ， 都是房价可能下跌的信号 。

最后 ， 当你看上一个二手房时 ， 你必须选择一个没有错误报告的价格 ， 位置合适 ， 楼层合适 ， 房间年龄是正常的 ， 你可以看看它交易时间有多长 ， 您可以在网站上设置4到5个列表作为参考 ， 按照观察结果查看他们需要多长时间才能达成交易 。 如果交易时间超过9个月 ， 则意味着该市的房屋供应超过需求 ， 房屋交易困难 ， 您现在不应该急于进入市场 ， 因为房价已进入下行通道！

以上三点应重点考虑 ， 但如果满足这三个条件 ， 房价跌落的可能性就特别大 。 不要相信专家的意见 ， 冷静分析房价走势 。