文章图片




文章图片




文章图片




文章图片




一到年底 ， 很多业主已经准备开始收房了 ， 收房在这个季节 ， 并不是一件特别好的事情 ， 但也不是特别的坏 ， 毕竟在冬天最容易看出房子的好坏 ， 像是小区环境 ， 墙体开裂 ， 供热等小细节看的也就更加直观 。

不过该了解清楚的 ， 还是要提前了解一下比较好 ， 咱们就来看看冬季收房的一些具体问题 。

冬季交房原因
一般在购房合同中明确规定出收房的时间 ， 并且具有一定的法律效应 ， 所以后面的手续都是根据上面的要求进行 。 很多楼盘也是过完年才开工 ， 待到完工时需要经过一个周期 ， 也就是两年左右 ， 大概也就是在冬天这个时间段 。

冬季收房优势
业主在冬天可以对房屋光照 ， 保温以及采暖等问题进一个详细的勘察 ， 这些问题也就是在这个时间最好辨别 。

比如你想检查房屋采光效果到底如何 ， 可以选择在一个阳光明媚的早上 ， 到新房里观察一下阳光什么时间进屋 ， 如果早上就能看到阳光 ， 那么就没啥问题了 ， 毕竟冬季是一年里白天最短的季节 。

冬季收房注意事项

1. 房间墙面
   

要是你看到墙面出现凝珠有露水的情况 ， 那就表示这个房子的保温层有很大的问题 。 而且冬季墙面最容易看出质量的好坏 ， 可以观察墙面是否有明显的裂缝问题 ， 也可以用硬物敲打墙体 ， 听声音判断是否有空洞的感觉 。

1. 房间气味
   

因为冬天温度低的缘故 ， 气味不怎么明显 ， 所以有时也感受不到有害气味的存在 ， 特别是甲醛 ， 在19℃以下不容易挥发 ， 像是冬季很大可能都没有排尽 ， 可以选择对室内进行一定的加温操作 ， 加快甲醛气体的排放 。

1. 防水问题
   

防水问题也是冬季比较好检查的一项 ， 若是碰到了下雨下雪情况 ， 可以等下完之后再过去验房 。 或者也可以在门缝里塞上防水塑料 ， 再把表面的塑料膜戳破 ， 并将地面防水2cm厚度的水 ， 记得不要超过 ， 然后找楼下邻居检验一下是否有漏水情况 。

检查完之后 ， 要把地面的水处理干净哦 ， 要不然地面很容易结冰 ， 从而出现人滑倒的危险情况 。

【又到了交房季，冬季收房这3问题需仔细观察，尤其房间墙面有露水】所以屋主千万不要急着前入住文件之类的 ， 一定要检查好各个环节的问题才可 ， 要不然后期出现的问题很有可能需要自己负责 。