夫妻对共同财产，有平等的处理权 。
夫妻一方因家庭日常生活需要而处分共同财产的，对夫妻双方发生效力 。
但在家庭日常生活以外，夫妻一方处分共同财产，应当经另一方的同意 。
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一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，另一方可以向法院主张追回 。
但是第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持 。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方有权请求赔偿损失 。
【法律依据】
【一方擅自处分夫妻共同财产应该怎样认定】《民法典》第一千零六十条，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外 。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人 。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十八条，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持 。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持 。
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