十多年來 ， 關于房產稅的問題 ， 筆者寫了不少文章 ， 整理一下都可以出版一個小冊子了 。 與很多人的觀點不同 ， 我認為 ， 中國的房產稅 ， 主要不是地方財政收入的支撐 ， 也不是要替換土地財政 。

因為 ， 第一 ， 中國地方財政沒有土地財政的習慣 ， 土地收入從2005年算起 ， 也才十幾年時間 ， 以前 ， 沒有賣地收入的時候 ， 地方財政不是一樣在運營嗎？解決地方財政問題 ， 主要依靠發展地方經濟 ， 近期主要靠國稅、地稅結構調整解決 。 另一個就是通過精兵簡政解決吃皇糧的人太多的問題 ， 目前 ， 在事業單位編制改革方面已經有所推進 。

第二個原因是土地財政是部分地區存在的問題 ， 北京等發達地區 ， 土地財政基本上不存在 ， 這些地區沒有依靠土地收入運營政府機構的問題 ， 人家的正常的財政收入都花不完 。 基礎設施建設也有充足資金 ， 沒有土地收入并不是就什么事情都干不了了 。