而對于2019年樓市該怎么走 ， 在去年年底無論是住建部還是官媒、房產大V都齊齊認為將會以穩定優化的方向繼續前行 ， 房價回暖可能性極小 ， 筆者此前多篇內容贊同這個觀點 。

最近很多機構都認為今年樓市最大的挑戰就是“購買力不足” 。 原因在于2015年中國房價破萬的城市還非常少 ， 但是到了2018年中國平均房價破萬的城市達到了近70個 ， 最近兩三年里雖然一線城市房價受到了明顯的抑制價格沒漲甚至還發生了微跌 ， 但是二三四線城市房價上漲明顯 ， 去年年初就有新聞稱 ， 中國房價超9000元的縣城竟然都有200個 。

房價破萬城市增多那么購房人群的成本增加 ， 這兩年入市的購房者已經被樓市過多的透支 ， 對于今年要準備入市的剛需者來說 ， 他們的購買積極性以及規模可能沒有前兩年那么大 ， 以前房價五千元 ， 符合購房能力的人群可能有100萬人 ， 但是現在小城市房價漲了 ， 能承受這個房價的人群可能就只有50萬人 。