一二線城市交易量已經完全被政策鎖定 ， 三四線城市房價上漲尤為明顯 ， 而三四線城市的收入并沒有即時的跟上 ， 購買力不足的情況將可能在今年發生明顯的化學反應 ， 根據調研機構顯示 ， 早在2018年年初 ， 一二線城市的遠郊地區商品房就出現了去化難的問題 ， 小城市房價上漲太快 ， 當地購房者收入水平跟不上 ， 房子再多除了棚改用戶能有充足的資金和需求外 ， 其他當地剛需購買力肯定會產生嚴重的不足 ， 加之今年年初多省已經下調棚改套數 ， 對于棚改不再是一味的貨幣化安置 ， 對于當地樓市來說需求端將面臨嚴峻的挑戰 。