專業人士從自己的角度對比分析近10年來房價和土地上漲的速度后得出的結論是 ， 過去10年時間土地的價格的已經趕超了房價的上速度 ， 這和實際我們看到的結果也差不多 ， 近些年開發商拿地的時候出現了很多“地王”項目 ， 動輒就是多少億的土地成本 。

但是只要是有實力的開發商 ， 能夠找到融資渠道 ， 多少億的地他們都是敢拿的 ， 反正最后房子蓋出來了這些成本都是會算在商品房的售價里 ， 最終是有購房者來承擔的 。 所以這也是為什么2018年樓市不景氣之后開發商反而出現消極拿地的情緒 。 所以在房地產問題上 ， 我們不能只關注高房價問題 ， 高地價同樣不能忽視 ， “面粉貴于面包”常理來說都是不合理的 。