在樓市非常火爆的時候 ， 開發商開發地產容易借到錢 ， 開發商賣房也容易賺到錢 。 大家對樓市有信心 ， 那么對開發商自然格外“支持” ， 但是一旦當樓市處于一個下行階段 ， 借錢的人 ， 擔心錢借出去了收不回來 ， 再加上信貸收緊的大環境 ， 錢就是最緊缺的資源 。 而花錢從開發商手里買房的人 ， 也少有笨蛋 。 大家都知道 ， 在如今這個樓市處于下坡路 ， 而房價還處于高位的時候買房 ， 很可能買了就是冤大頭 。 這樣的雙重困境下 ， 開發商只剩下房子 ， 甚至是還在建的房子 。 而沒有資金的可持續投入的情況下 ， 房子蓋不蓋得完 ， 真的兩說 。

如果說房企在接下來兩年普遍面臨生死存亡關頭 ， 且很多人捱不過這個關頭 ， 那么對于整個社會來說 ， 最直接的后果就是爛尾潮 。 而如果爛尾潮真的來了 ， 整個社會都會為瘋狂的蓋房資本擴張之路付出深重的代價 ， 首當其沖的就是這四類人：