如果是因为以下情况不交物业费的，则是合理合法的：
一、物业违规收取物业费的 。
二、物业公司没有经过业主同意私自增加服务的 。

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三、开发商延期交房或者业主没有收房的 。
四、物业公司没有按照物业合同的约定提供物业服务的 。
【法律依据】
《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费 。

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