买别墅还是买大平层可以根据自己具体情况做选择，因为别墅和大平层各有各的优点和缺点，比如说：
1、别墅：别墅位处于城郊区域，空气清晰，且设计有前庭和后院，视野效果也比较好，整体景观是很不错的 。但别墅的价格是比较高的，不是普通人能够承担，而且由于面积比较大，后期的维护工作是比较麻烦的 。
2、大平层：大平层的位置是比较高的，带来的私密性会比较好 。在养护上无需较多的费用 。但平层一般是处于市中心的位置，周边噪音比较多，容易影响到个人的居住舒适度 。

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怎么买房子步骤有哪些1、首先查看是否符合购房资格
现如今想要买房，先要了解一下自己是否拥有购房资格，众多一二线城市施行限购政策 。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求 。
2、确定房源
购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源 。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源 。
3、缴纳定金
确定好要购买的房屋之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金 。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金 。
4、签购房合同
然后就是签订购房合同，同时支付首付的剩余款项 。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种 。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种 。
5、验房交房
【为什么买别墅不买大平层 买别墅还是买大平层】最后就是交房验房了，验房时，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主 。

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