第一 ， 按房產稅增值部分收稅最好 。

避免造成過大的房產持有負擔 ， 對房產的增值空間收稅最好 ， 如果對房產原值收稅 ， 那么達不到效果 ， 必須與時俱進 ， 漲的越厲害的地區收稅越多 ， 才能達到房住不炒的目的 。

第二 ， 二套房子以上的群體開征 。

首套房作為必需品 ， 不應該收稅 ， 但是持有第二套房的群體 ， 通常都是以炒房作為目的 ， 都應該收稅 ， 而不是從第三套開征 ， 公平合理 ， 減小國內貧富差距 。 很多家庭的第二套房都是空置或者出租 ， 對買不起房的人來說 ， 非常不公平 。

第三 ， 租賃房有稅收減免 。

國家發展租賃 ， 對市場的存量房以及企業自持房應該有一定的房產稅減免 ， 避免房產稅帶來租金上漲對過渡租房群體造成壓力 ， 通過升級品牌公寓或者58同城安選房源等租賃形式的房源減免房產稅 ， 能達到住有其居的效果 。