1月28日發改委等十部門印發《進一步優化供給推動消費平穩增長促進形成強大國內市場的實施方案(2019年)》 。 方案指出：進一步滿足農業轉移人口市民化住房消費需求 。 加快發展住房租賃市場 ， 發揮國有租賃企業對市場的引領、規范、激活和調控作用 ， 支持專業化、機構化住房租賃企業發展 。 將符合條件的農業轉移人口納入住房保障范圍 。 支持部分人口凈流入、房價高、租賃需求缺口大的大中城市多渠道籌集公租房和市場租賃住房房源 ， 將集體土地建設租賃住房作為重點支持內容 。

住房租賃REITs推動和發展的加快 ， 可豐富資本市場的產品供給 ， 滿足投資者多元化的投資需求 ， 也能夠推進住房租賃資產證券化的發展 。

但從2018上交所發布住房租賃專項債來看 ， 亮紅燈現象也并不在少數 。 對此 ， 華泰研究所張繼強向彈房君表示 ， 房企發債出現“終止”“中止”現象 ， 很大一部分原因是因為企業自身發布債券需求不足 。 房地產市場需求分化明顯 ， 龍頭企業發債難度小 ， 存在系統性風險的企業則發債較難 。