從2016年下半年開始中國房地產市場就開啟了新一輪的樓市調控“房住不炒” ， 目的很明確就是要打擊炒房行為解決樓市亂象 ， 讓每個人都能住有所居 ， 通過近兩年多的持續調控和改善 ， 中國一二線城市房價已經處在一個非常平穩的狀態下 ， 對于購房者來說這樣的狀態就是他們期待的 ， 調控前期可能很多的購房者還處在“買漲不買跌”的觀念下 ， 認為房價后期還會出現習慣性的反彈 ， 交易量出現了明顯的下滑狀態 ， 但是隨著調控的持續加碼 ， 這種觀念開始逐漸的站不住腳了 ， 越來越多的人開始相信樓市開始朝著健康穩定的方向發展 ， 購房者逐漸的開始進入了觀望狀態 ， 都在等待一個適當的機會入市 ， 同時也是創造條件讓自己有足夠的時間存錢 。

另一方面是因為房價已經處在了高位天花板 ， 房價再漲的空間不大 ， 但是對于購房者來說壓力依然不小 ， 從北京平均購房年齡36歲就能夠明顯的感覺到 ， 房價越高的城市購房年齡越大 ， 特別是最近兩三年里三四線城市的房價上漲明顯 ， 以前很多年輕人在一二線城市工作幾年就能夠在三四線城市里付首付買房 ， 但是現在三四線城市房價很多都達到了上萬元 ， 他們不得不將購房的時間延后 。