具體來看 ， 首先是由于2017年以來全國土地交易增多 ， 新房新開工、在建和待售面積都達到較高的位置 。 北京、上海、成都、南京、武漢等城市新房供應數量都比較充裕 ， 導致2018年新房、二手房交易結構向新房偏移 。 2019年隨著大量新房尤其是價格適中、位置尚可的限價房集中入市 ， 會對二手房市場造成分流影響 。

其次 ， 隨著限制交易政策的松綁 ， 賣一買一的換房需求會更容易釋放 ， 2019年二手房市場下行的態勢有望得到轉變 。

可以說 ， 2019年房地產市場整體調控趨穩 ， 政策逐步放開 ， 市場會緩慢回暖 ， 對于中介市場也是一個相較去年更好的發展機會 。

粗放的資源驅動被精細的服務所替代是大趨勢 。 而這也是貝殼和競爭對手最大的差異化價值：通過將自身豐富的經驗標準化賦能 ， 實現平臺伙伴的服務水平升級 ， 進而取得更大的競爭優勢 。 對于消費者而言 ， 這也是一個樂見其成的結果 。