【买二手房有房产证没土地使用证行吗 二手房只有房产证】购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户 。
因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒 。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户 。没有土地使用证的房子不能购买 。
【法律依据】
文章插图
《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格 。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值 。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿 。
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