業內人士分析稱 ， 房價主要是由地價成本、建設成本、稅收成本、開發商利潤組成 ， 其中房屋建設的成本 ， 一般不會超過房價的30% ， 當然部分四五線城市的房屋建設成本會高于當地房價的30% ， 此前萬達集團董事長王健林也表示 ， 由于買地、建設、繳稅都比較貴 ， 因此房子也賣得貴 ， 如果想房價下跌到老百姓的心理預期值也是不現實的 ， 畢竟房屋各類成本決定了房屋價格 。

樓市專家也表示 ， 目前我國城鎮化率還有很大的提升空間 ， 人口向城市轉移的大趨勢不會發生改變 ， 再加上一二線城市帶來的資源也吸引著大量的年輕人向一二線城市聚集 ， 由于一二線城市數量有限 ， 中國人口基數又比較大的情況下 ， 未來很長一段時間內 ， 其實一二線城市可能還將處于緩慢增長的趨勢 ， 而樓市的下行壓力主要集中在一些小城市 ， 尤其是近年來房價被炒到虛高的三四線城市 ， 未來隨著調控的不斷深入 ， 這些城市的房價可能會出現一定的回調 ， 但是并不會跌到所謂的白菜價 。