我的認為是 ， 一派胡言 ， 中科院預測的神思路是什么？我來簡要的復述一下 ， 他主要是以2016、2017、2018這三年的數據進行分析對比 ， 加權平均 ， 根據相鄰2年之間的差距和增減幅度 ， 計算出折算系數 ， 然后推導出下一年的近似值 ， 在根據下一年的實際數據進行對比修正 ， 在反算出系數 ， 用這個系數推算出2019年的各項數據！

這是一種理想狀態下的測算 ， 因為你在這種測算的前提 ， 就是所有的外界影響力都是一樣的 ， 政策、人口的變化、國內形式、國際經濟、金融貨幣政策、土地拍賣等這些關鍵的因素都是相同的 ， 然后才能預測 ， 我們就看一下2018年的房地產市場 ， 上半年和下半年已經發生了巨大的變化 ， 從調控到放松 ， 上半年的房價是很強勢的 ， 搖號、排隊、等等都是一派欣欣向榮的樣子 ， 下半年完全顛覆了 ， 砸售樓部 ， 金融放水 ， 調控松動帶來了房地產市場的萎縮！最高點和最低點就差距上萬元的單價！