那么如何才能得出最相近的預測？其實應該要用最近3個月的數據來進行修正 ， 以2手房的變化來參考 ， 成交量按照周來統計 ， 成交價也是按照周來統計 ， 另外由于政策的拐點剛剛出現 ， 可以為折算系數放大為1.2倍 ， 來消除一些即將出臺的政策！其實這種預測很費時間 ， 小編簡單的預測了大概 ， 其實2019年房價整體是下落30%左右 ， 最大的地方接近40% ， 最小的地方也要下浮20% ， 2019年房價最高的是在春節前后 ， 成交量為一般 ， 2019年5月份應該是價跌量增 ， 價格至少在20% ， 成交量也許可以占到全年的一半 ， 因為一定要消化掉那些還認為2019年房價報復性上漲的人動作 ， 把他們全部吸收進去 ， 等待的是報復性下跌！9月前后 ， 會出臺部分金融政策 ， 房價穩中下降 ， 成交量急劇下跌 ， 達到了冰點 ， 一直延續到2019年底！