那么 ， 買房到底有沒有規律可循呢？答案是肯定的 。 就當前樓市來說 ， 在國家嚴厲調控下 ， 大部分地方的樓市已經趨于穩定 ， 購房者回歸理性 ， 市場降溫明顯 ， 部分地方房價已經開始回調 。 一般說來 ， 除了個別限價厲害的新樓盤 ， 或者一些房主急需資金拋售、讓價明顯的二手房外 ， 我們此時入市買房顯然不明智 ， 至少市場未明朗 。 考慮到我們房地產市場的特殊性 ， 特別是受政策影響較明顯 ， 又由于每個城市樓市具體表現不一 ， 通過你所在城市政策預期并結合歷次樓市表現來觀察市場 ， 我們買房時機選擇就相對清醒許多 。

城市房價企穩4種現象

1.樓市控制措施逐步放松 。 本輪樓市之所以上行 ， 除了貨幣因素外 ， 最重要的原因就在于政策調整帶來的潛在需求被激發 。 無論是去庫存戰略 ， 或與之配套的拆遷貨幣化安置政策 ， 或者是低首付 ， 利率優惠等刺激市場的做法 ， 都是在激發潛在購房需求 ， 需求的大量釋放 ， 最終導致房價快速上揚 。 當前樓市已經被控制住 ， 但在決策層提出的“穩地價、穩房價、穩預期”總體政策下 ， 又不能把樓市管得過死 ， 面對市場和價格下行的情況下 ， 及時放松前期實行的控制措施 ， 有利于市場穩定和價格穩定 。 一般說來 ， 當我們看到房貸利率下調、降低購房門檻限制、限價限售政策逐步退出之時 ， 需引起重視 。 由于市場反映具有滯后性 ， 3-6個月后購房為宜 。