從2018年全年來看 ， 房地產市場已經出現較大的變化 ， 商品房銷售面積減少 ， 但是商品房銷售金額又出現上漲 ， 這種怪象意味著房價總體來看還在上升 。 但拆分到各個市場 ， 人們又發現有不少地區的房地產市場出現飽和甚至是萎縮 ， 一方面是投資建設太多出現空余 ， 另一方面是地段位置的選擇相對較差人們缺乏購買意愿 。 但對于一線城市而言 ， 雖然2018年全年有頻繁的政策調動 ， 但房價在總體上還是保持著一定的增速 ， 而這種增速同樣是來源于人們的需求 。

雖然房地產市場出現一些怪象 ， 但不開浮云之后傾向也十分明顯 。 2018年房地產市場的開發建設投入已經處于穩定 ， 甚至有所下降 ， 這也從根本上反映出房地產市場內部的前景判斷 ， 在當前越來越頻繁的政策驅動下 ， 房地產市場之前的泡沫正逐漸化解 ， 房產價格也將回歸到一個正常水平 。 但目前人們最大的焦慮便是房產稅究竟會不會實施 ， 這算得上是向房地產市場砸下的重磅炸彈 ， 幾家歡喜幾家愁 。 如果一旦實施的話 ， 最直接來看便是有三種人會出現明顯的虧損 。