近日 ， 經濟學家陳九霖博士在《中國經濟周刊》發表專欄 ， 以日本20年的經濟衰退經歷為借鑒 ， 對我們有很大的啟發 ， 其中涉及房地產的部分值得關注 。

陳九霖認為 ， 80年代貨幣的大幅寬松 ， 使日本民眾開始非理性地投機樓市 ， 在日元升值之后日本進行經濟轉型 ， 錯把房地產作為支柱產業 ， 從1985年底到1990年初 ， 日本城市地價增長高達200% ， 當加息周期開始后 ， 炒房客大面積撤退 ， 至90年代 ， 房價已經跌去了7成！

專家的觀點振聾發聵 ， 陳九霖指出的問題 ， 恰恰正是如今樓市的頑疾 。

房地產作為支柱的地位存在 ， 已經捆綁了諸多上下游行業 ， 從建材到家居 ， 從家電到工程機械 ， 千萬人的就業生活與樓市息息相關 。