不动产买卖合同生效应当满足以下条件：
1、主体合格 。当事人应具备订立合同的条件 ， 即必要的民事权利能力、民事行为能力 。
2、意思表示真实 ， 不存在欺诈、胁迫等情况 。
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3、行为不违反法律及社会公共利益 。
4、形式合法 。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条 ， 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定 ， 不违背公序良俗 。
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