再有就是去年佛山關于公寓的新政多是支持用于租賃 ， 對購買等升值的購買目的并不友好 ， 再加上實際租金水平并無明顯上漲 ， 所以市場購買的積極性受到影響 。

另外由于廣州已經放開公寓禁售個人 ， 佛山購買力將會在2019年被廣州市場巨大地分流了 ， 所以今年佛山公寓市場一定比去年更加“不景” 。

補充幫一下 ， 去年佛山禪城、桂城、佛山新城等中心城區公寓成交面積78.80萬㎡ ， 同比減少28.3% ， 成交均價15210元/㎡ ， 同比上漲13.2% 。 表面上看公寓的成交價是上漲的 ， 但實際原因是佛山公寓大多為復式產品 ， 成交前十項目中 ， 七成為復式 ， 30㎡~50㎡供求最為活躍 ， 50㎡~70㎡面積段中也是LOFT需求更多 。 復式的噱頭是使用率能成倍增加 ， 價格就等于便宜了6成至8成不等 。 所以綜合考慮 ， 佛山去年公寓的價格其實是基本持平 。