房說君以為這2則解釋還是比較具備權威性的 ， 在一定程度上更能說如果房產稅的普及將會朝向哪里 ， 但是對于具體出臺的時間以及收取的方法卻沒進行回答 。 但是目前試點所積累的經典也會進行適度的參考 ， 最終收取方式還是在面積、房屋價值上2選一進行 ， 房說君以為會傾向從第二套房開始征收起 。

然后就是它能否降低房價的問題 。 對于剛需來說更是希望它趕緊進入普及實施階段 ， 因為大家都期望著它的到來會對房價有利空的影響 ， 然而即便是如愿以償這個“空”起到的多用多大 ， 到目前為止尚且沒有確切的定論 。 在2014年時 ， 地產界的大佬潘石屹就有過這樣的描述 ， 一旦開征房產稅 ， 房價必然會跌；其他的房產專家也紛紛表達了同樣的下跌觀點 ， 不同的卻是他們認為這個作用是微乎其微的 ， 除非加大征收稅率到房價的10%才會形成大的影響 。 那么 ， 房產稅到底能否對樓市形成威懾力呢？