3、如果房產稅不能對樓市形成更有效的威懾 ， 就要看它背后的意圖 。

首先針對的肯定是炒房的人 。 房產稅是對持有多套房的人收取 ， 而這些人往往透視投機炒房分子 ， 這樣在很大程度上就能擠掉投機資金 ， 減少非理想上漲的因素；其次 ， 房說君多次提到的目前城市發展的土地是有限的 ， 一旦失去土地出納金那么就要有想的財政來源 ， 房產稅便是身負這項重任；最后 ， 才是是作為市場長久機制的一部分 ， 來為市場提供有效的穩定 。

所以綜上所述 ， 房產稅對于樓市是形成不到強而有力的震懾力 ， 反而它能穩定房價 ， 房產稅的影響對于多套房在手的富人他們是不會在意的 ， 真正有影響的是投機炒房的人 ， 因為平攤下來的稅費也不少 。